DPE 2025 les changements à noter

La réforme 2025 des Diagnostics de Performance Énergétique : Ce qui change sur l'année

Le 1er janvier 2025 marque un tournant important dans le domaine de l'immobilier avec l'entrée en vigueur de nouvelles réglementations concernant les Diagnostics de Performance Énergétique (DPE). Ces changements visent à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments et à lutter contre les passoires thermiques.

Voici les principaux points à retenir de cette réforme :

Invalidité des anciens DPE

Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valides à partir du 1er janvier 2025. Les propriétaires concernés devront faire réaliser un nouveau DPE pour toute vente ou location de leur bien immobilier.

Extension de l'obligation du DPE collectif

Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de 50 à 200 lots à partir du 1er janvier 2025. Cette mesure s'inscrit dans un calendrier progressif visant à couvrir l'ensemble des bâtiments d'habitation collective.

Nouvelles restrictions pour la location

Les logements classés G au DPE ne peuvent plus être proposés à la location en France métropolitaine à partir du 1er janvier 2025. Cette interdiction s'étendra progressivement aux logements classés F en 2028 et E en 2034.

Audit énergétique obligatoire pour les biens classés E

L'audit énergétique, déjà obligatoire pour les biens classés F et G, s'étend aux logements classés E lors de leur mise en vente. Cet audit doit proposer un plan de travaux chiffré pour améliorer la performance énergétique du bien.

Impact sur les meublés de tourisme

Les meublés de tourisme sont également concernés par ces nouvelles réglementations. Le DPE devient obligatoire pour ce type de logement, et des restrictions de location seront progressivement mises en place pour les biens classés E, F et G.

Conclusion

Ces changements réglementaires témoignent d'une volonté forte de transformer le parc immobilier français vers plus d'efficacité énergétique. Propriétaires, bailleurs et professionnels de l'immobilier devront s'adapter rapidement à ces nouvelles exigences pour rester en conformité avec la loi et contribuer à la transition énergétique du secteur.